哪里才是佳中介店址？
·作者：中崛科技 ·更新時(shí)間：2008-04-06 00:00 ·瀏覽次數(shù)：10497次
一、對于市場因素，可以從顧客和競爭對手兩個(gè)角度來考慮。從顧客角度看，要考慮經(jīng)營地是否接通顧客，周圍的顧客是否有足夠的購買力。對于零售業(yè)和服務(wù)業(yè)，店鋪的客流量和客流的購買力決定著企業(yè)的業(yè)務(wù)量。從競爭對手角度看，經(jīng)營地點(diǎn)的選擇有兩種不同的思路：一是選擇同行聚集林立的地方，同行成群有利于人氣聚合與上升，比如當(dāng)下的服飾一條街、建材市場、家電市場、小商品市場等；另一種思路則是“別人淘金我賣水”，別人都蜂擁到某地去淘金，成功者固然腰纏萬貫，失敗者也要維持生存。如果到他們中間去賣水，肯定穩(wěn)賺不賠。
二、商圈因素，就是指要對特定商圈進(jìn)行特定分析。如車站附近是往來旅客集中的地區(qū)，適合發(fā)展餐飲、食品、生活用品；商業(yè)區(qū)是居民購物、聊天、休閑的理想場所，除了適宜開設(shè)大型綜合商場外，特色鮮明的專賣店也很有市場；影劇院、公園名勝附近，適合經(jīng)營餐飲、食品、娛樂、生活用品等；在居民區(qū)，凡能給家庭生活提供獨(dú)特服務(wù)的生意，都能獲得較好發(fā)展；在市郊地段，不妨考慮向駕車者提供生活、休息、娛樂和維修車輛等服務(wù)。
三、物業(yè)因素同樣也不能忽略，在置地建房或租用店鋪前，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)首先了解地段或房屋的規(guī)劃的用途與自己的經(jīng)營項(xiàng)目是否相符；該物業(yè)是否有合法權(quán)證；還應(yīng)考慮該物業(yè)的歷史、空置待租的原因、坐落地段的聲譽(yù)與形象等，是不是環(huán)境污染區(qū)，有沒有治安問題等都是創(chuàng)業(yè)者選擇時(shí)需要考慮關(guān)注的。
三、所區(qū)因素指的是經(jīng)營業(yè)務(wù)好能得到當(dāng)?shù)厮鶇^(qū)和政府的支持，至少不能與當(dāng)?shù)氐恼弑车蓝Y；個(gè)人因素，有時(shí)會(huì)被一些創(chuàng)業(yè)者過多地關(guān)注，一些人常常選擇在自己的住所附近經(jīng)營，然而這種做法，可能會(huì)令創(chuàng)業(yè)者喪失更好的機(jī)會(huì)或因經(jīng)營受到局限，購買力無法突破；創(chuàng)業(yè)者在購買商鋪或租賃商鋪時(shí)，要充分考慮價(jià)格因素，包括資金、業(yè)務(wù)性質(zhì)、創(chuàng)業(yè)成功或失敗后的安排、物業(yè)市場的供求情況、利率趨勢等，以免做錯(cuò)誤決定，對企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營造成不良影響。