地震將直接或間接影響成都房地產(chǎn)市場
·作者：中崛科技 ·更新時(shí)間：2008-05-18 00:00 ·瀏覽次數(shù)：10404次
2008年5月12日14點(diǎn)28分，四川汶川發(fā)生里市7.8級大地震，震級與唐山大地震相同，造成無法估計(jì)的破壞和損失，波及了成都、重慶、陜西、甘肅等地，造成了市民的恐慌。地震不可避免，可帶給我們的教訓(xùn)是慘痛的，給我們的生活、出行和精神上代來影響，同時(shí)可能會(huì)影響到嚴(yán)重受災(zāi)地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展，直接的可能就是成都。
成都，這座城市經(jīng)歷這次不可抹掉的記憶。人們紛紛從大樓里跑出來，到空曠地帶。住在高層的居民是什么感覺，他們拼命往樓下跑，即使有電梯，他們也不敢坐啊，困在電梯里，后果沒有人會(huì)知道。其實(shí)住得更高，搖晃得更厲害，住高層住宅真的好嗎？在遇到這樣的災(zāi)難面前，居住在多層住宅的人跑得更快，危險(xiǎn)可能小一點(diǎn)。雖然成都還沒有高層倒塌，但過幾十年后，那些高層住宅還能抵抗如此強(qiáng)烈的地震嗎？這會(huì)不會(huì)給購房者帶來陰影呢？高層住宅銷售會(huì)不會(huì)受到影響！
重大的災(zāi)難帶來可能是物價(jià)的上漲，就向春季的雪災(zāi)一樣。4月，物價(jià)依然上漲了8.5%,居民還能夠承受如此的高物價(jià)嗎？如果物價(jià)還是這樣繼續(xù)高漲，爆發(fā)金融危機(jī)的可能性就會(huì)更大．在金融危機(jī)面前，有多少人會(huì)去購房呢？雖然固定資產(chǎn)可以抵御通貨膨脹呢，但在錢不值錢的時(shí)候，還是得把生存問題給解決了，再說了在大災(zāi)大難面前，可沒有幾個(gè)人能如此理智了．低迷的成都樓市，將再次受到打擊．
在這次地震中，都江堰很多房子垮了，成都也有房子垮了．說明建筑設(shè)計(jì)上可能根本就沒有考慮抵抗大地震的情況，然兒現(xiàn)在災(zāi)難發(fā)生了，那些建筑設(shè)計(jì)者們還會(huì)視而不見嗎？這不符合邏輯，提高建筑的抗震等級是必然的，即使個(gè)別農(nóng)村地區(qū)也會(huì)納入監(jiān)測范圍．通過提高建筑抗震等級來抵御災(zāi)難是一定的，那么抗震等級的提高，建筑成本肯定會(huì)增加，開發(fā)商的日子會(huì)很難過的，價(jià)格可能因此水漲船高．
地震讓四川地區(qū)的交通已經(jīng)中斷，成昆線破壞，飛機(jī)場關(guān)閉，可能有部分購房者可能會(huì)取消到成都的購房計(jì)劃，如攀枝花＼西昌＼眉山等地．而地震也給不少＂二線城市＂帶來破壞，經(jīng)濟(jì)受到損失，可能暫時(shí)擱置在成都的購房計(jì)劃，如德陽＼綿陽等重災(zāi)區(qū)，＂二線城市＂的購買力受到影響．
總的來說，這次地震會(huì)在購房者消費(fèi)心理和建筑設(shè)計(jì)＼消費(fèi)需求等帶來一定的影響，這種影響可能在后續(xù)時(shí)間里逐漸顯現(xiàn)出來，我們的房地產(chǎn)開發(fā)的朋友們要作好準(zhǔn)備了．